+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли продавать имущество при процедуре конкурсного производства

Можно ли продавать имущество при процедуре конкурсного производства

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. В течение десяти рабочих дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о результатах инвентаризации имущества должника конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить конкурсному управляющему требование о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется проведение оценки. В течение двух месяцев с даты поступления такого требования конкурсный управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества за счет имущества должника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Но это не так. Банкротство в умелых руках — это единственно возможный законный путь сохранения контроля над ценными финансовыми активами организации, отменяющий все аресты на имущество и позволяющий относительно свободно им распоряжаться.

Продавец недвижимости банкротится

Может ли разнородное имущество должника включаться в один лот при продаже на торгах? Однако такая совместная продажа имущественных объектов не всегда выгодна для потенциальных покупателей, что в результате может отрицательно повлиять на итоговую цену покупки. Именно такой случай разобрал Верховный Суд Российской Федерации в одном из своих недавних решений определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 3 февраля г. Начальная цена продажи имущества, указанная в утвержденном положении о порядке реализации имущества, — 62 млн руб.

Первые и повторные торги по причине отсутствия заявок были признаны несостоявшимися, в результате чего конкурсный управляющий принял решение об их проведении посредством публичного предложения. Единственный участник этих торгов предложил за имущество должника 6,8 млн руб. После этого гражданин Г. По его мнению, значительное снижение стоимости имущества на каждом этапе торгов являлось необоснованным, а выбор способа реализации — неверным, так как объединение разнородного имущества в одном лоте привело к его продаже за минимальную цену.

Позиции судов Суд первой инстанции подчеркнул, что по смыслу положений закона о банкротстве основной целью конкурсного производства является достижение максимального экономического эффекта при удовлетворении требований кредиторов должника — путем обеспечения баланса между затратами на процедуру банкротства и результатом ее проведения в виде предполагаемого размера удовлетворенных требований.

И хотя принципиальная возможность реализации имущества единым лотом существует, целесообразность именно такого способа продажи должна быть обоснована, тем более что разделение имущества на несколько лотов не мешает приобретению его одним покупателем, в то же время расширяя круг потенциальных участников торгов.

Проанализировав специфику имущества особое внимание обращено на то, что объекты недвижимости находятся в разных населенных пунктах, земельные участки, даже расположенные в пределах одного региона, не являются смежными , условия торгов, в частности проведение первого и повторного аукционов с закрытой формой представления предложений о цене имущества, и факт двукратного признания торгов несостоявшимися, суд пришел к выводу: реализация имущества должника одним лотом способна негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества должника.

РУ] нарушает права должника и кредиторов, так как не соответствует цели реализации имущества в процедуре конкурсного производства, которая заключается в получении максимально возможной выручки. Таким образом, суд расценил неверное определение порядка реализации имущества должника, содержащего противоречащие существу законодательного регулирования условия, как несоблюдение правил проведения торгов и признал их недействительными определение Арбитражного суда г.

Москвы от 1 декабря г. Суд апелляционной инстанции, с жалобой в который обратились несколько заинтересованных лиц, в том числе конкурсный управляющий должника, занял противоположную позицию. Во-первых, он напомнил, что по закону право на определение порядка, сроков, условий реализации имущества должника и начальной цены продажи принадлежит конкурсному управляющему и конкурсным кредиторам п. Утвержденное собранием кредиторов соответствующее положение не оспаривалось, и торги были проведены в полном соответствии с документом.

Во-вторых, раз законодательство о банкротстве не содержит запрета на реализацию разнородного имущества должника одним лотом, а в материалах дела отсутствуют доказательства как сокращения числа потенциальных покупателей в связи с выбором такого способа продажи, так и намерений каких-либо лиц приобрести имущество должника по более высокой цене, выводы суда о влиянии выбранного способа реализации имущества на количество покупателей не основаны на нормах материального права и носят лишь предположительный характер, указал апелляционный суд.

В то же время довод конкурсного управляющего, согласно которому увеличение числа лотов привело бы к росту расходов на их реализацию и могло бы затянуть процедуру продажи, что не соответствует целям конкурсного производства, притом что неликвидное имущество в таком случае могло и вовсе остаться невостребованным, признан обоснованным. Также суд отметил, что по смыслу ст. Значит, истец должен был представить суду доказательства несоблюдения закона при организации и проведении торгов, а также нарушения его прав, восстановление которых предполагается в случае признания торгов недействительными.

Основываясь на перечисленных доводах, апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 марта г. Кассационная жалоба истца осталась без удовлетворения — суд округа по всем пунктам поддержал позицию нижестоящего суда постановление Арбитражного суда Московского округа от 8 июля г.

Позиция ВС РФ ВС РФ, рассматривая жалобу истца, тоже отметил возможность в некоторых случаях эффективного восстановления прав кредиторов на получение удовлетворения путем продажи разнородного имущества должника одним лотом, подчеркнув, однако, что объединение реализуемых объектов должно носить объективный характер.

Выбор такого способа реализации возможен, например, когда отчуждаемые объекты в своей совокупности обладают признаками предприятия п.

Чтобы определить, является ли разнородное имущество предприятием в понимании законодательства о банкротстве, нужно учесть возможность или, напротив, невозможность купившего данное имущества лица беспроблемно использовать его для ведения бизнеса, полагает Суд. Таким образом, принципиальная невозможность организовать предпринимательскую деятельность на базе отчужденного имущества подтверждает недопустимость его реализации по правилам продажи предприятия должника.

С позициями высших судов по вопросам, касающимся организации и проведения торгов, можно ознакомиться в соответствующем разделе Энциклопедии судебной практики системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ Поскольку суд первой инстанции установил, что проданные имущественные объекты не связаны между собой ни технологически, ни функционально, ни каким-либо иным образом , они не могут быть признаны предприятием, и нет оснований полагать, что на базе этого имущества можно вести полноценную предпринимательскую деятельность, отметил ВС РФ.

Объединение в один лот настолько разных объектов: земель различных категорий и назначения, находящихся в разных субъектах РФ или в пределах одного региона, но в разных районах, — препятствует, по мнению Суда, их покупке участниками специализированных рынков например, сельхозпроизводителями или имеющими спрос на покупку нежилых помещений организациями и гражданами.

Следовательно, вывод суда первой инстанции о необоснованном ограничении количества потенциальных участников торгов, которое могло негативно сказаться на цене продажи, верен. Кроме того, ссылаясь на недоказанность истцом факта продажи имущества одним лотом по более низкой по сравнению с раздельной продажей объектов цене, суд апелляционной инстанции и суд округа неверно применили правило о распределении бремени доказывания ст.

При наличии подтвержденных доводов истца о создании барьеров для потенциальных участников торгов обязанность по доказыванию эффективности выбранного способа реализации имущества лежит на лицах, выступающих за сохранение юридической силы торгов. В данном деле конкурсный управляющий и иные заинтересованные лица не доказали, что такой способ был наиболее выгодным для широкого круга покупателей, должника и его кредиторов и мог обеспечить получение максимальной выручки.

Более того, по мнению Суда, конкурсный управляющий должен был усомниться в правильности принятого решения в условиях отсутствия заявок при проведении первых и повторных торгов. Полученной же в результате торгов, проведенных посредством публичного предложения, от их единственного участника суммы — 6,8 млн руб.

На основании изложенного ВС РФ заключил, что в данном деле имели место существенные нарушения порядка проведения торгов, что является основанием для признания торгов недействительными п.

Имущество банкротов

При этом аннулируются все лицензии, которые были ранее ему выданы, на осуществление отдельных лицензируемых видов предпринимательской деятельности; кредиторы могут предъявить свои требования к должнику только в ходе проведения процедуры конкурсного производства. Этапы процедуры конкурсного производства После того, как должника признали банкротом в судебном порядке, существует целый ряд действий, которые необходимо провести. Так необходимо предпринять следующие шаги: Известить руководителя организации о том, что предприятие стало банкротом. Издать приказ о передаче печатей, документов, ценностей конкурсному управляющему.

Конкурсное производство

Продавец недвижимости банкротится Когда покупателю удастся зарегистрировать права на объект недвижимости. Регистрация нового собственника недвижимости требует времени. За этот срок продавец может впасть в банкротство. Как действовать покупателю?

Актуально на: 11 августа г. Имущество банкротов Имущество организации, признанной банкротом, в отношении которой введено конкурсное производство, переходит в ведение конкурсного управляющего. Он должен провести его инвентаризацию, включить информацию о ее результатах в ЕФРСБ , оценить имущество, при необходимости привлекая для этого профессионального оценщика, и реализовать п. При этом оценщик не должен являться заинтересованным лицом в отношении конкурсного управляющего, должника или кредиторов п. Конкурсный управляющий обязан обратиться к оценщику в тех случаях, которые прописаны в Законе N ФЗ, к примеру, при оценке имущества, переданного в залог п.

В итоге, примерно до конца марта, должен получиться цикл заметок с моим мнением о процедуре, по всем ключевым ее этапам.

Утверждение положения об условиях продажи. Реализация имущества. Отчет об итогах. Порядок реализации имущества при банкротстве физического лица Физическое лицо тоже может быть признано банкротом.

Может ли разнородное имущество должника включаться в один лот при продаже на торгах?

Но если такая продажа за символическую цену в принципе не сможет привести к ощутимому пополнению конкурсной массы, то следует применить последствия невозможности продажи. В конце г. В рамках банкротства должника в октябре г. То есть не на торгах. По его мнению, они нарушали право кредиторов на соразмерное удовлетворение требований к должнику в деле о банкротстве.

Может ли разнородное имущество должника включаться в один лот при продаже на торгах? Однако такая совместная продажа имущественных объектов не всегда выгодна для потенциальных покупателей, что в результате может отрицательно повлиять на итоговую цену покупки.

Конкурсное производство: реализация имущества должника (заметка 4.1)

.

Выгодная реализация имущества в рамках процедур банкротства

.

Покупатель хочет расторгнуть договор купли-продажи имущества должника, первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи В случае возникновения в ходе конкурсного производства.

Как реализуется имущество при банкротстве

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дементий

    Надо боротся с тварями а не молчать и делать как им надо !