+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что такое лицевой счет в многоквартирном доме

Что такое лицевой счет в многоквартирном доме

Управляющая компания — лишь наемная структура, которая обязана на профессиональном уровне обслуживать общедомовое имущество. Закон требует, чтобы жители давали управляющей компании задания на работы по дому. Участие в деятельности Совета дома напрямую в интересах собственников жилья. Сегодня там, где еще не организованы советы, люди из одного и того же дома предъявляют к компании разные требования, просят о работах, не подкрепленных финансовыми возможностями дома. Совет дома создается для защиты прав и интересов жителей, контроля над деятельностью управляющей организации, решения вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом и должен функционировать Совет дома. Напомним, какими полномочиями наделены Советы:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Автор: Софийская Н.

Что такое лицевой счет МКД?

Управляющая компания — лишь наемная структура, которая обязана на профессиональном уровне обслуживать общедомовое имущество. Закон требует, чтобы жители давали управляющей компании задания на работы по дому.

Участие в деятельности Совета дома напрямую в интересах собственников жилья. Сегодня там, где еще не организованы советы, люди из одного и того же дома предъявляют к компании разные требования, просят о работах, не подкрепленных финансовыми возможностями дома. Совет дома создается для защиты прав и интересов жителей, контроля над деятельностью управляющей организации, решения вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом и должен функционировать Совет дома.

Напомним, какими полномочиями наделены Советы:. Для контроля над расходованием средств, собранных с жильцов, Совет дома вправе инициировать открытие управляющей компанией отдельного лицевого счета на дом. В этом счете будут отражаться все финансовые движения, касающиеся содержания общедомового имущества: от стоимости замены лампочки в подъезде до расходов на текущий ремонт. По движению средств на нем управляющая организация дает ежегодный отчет.

Однако, если средств на счете не достаточно или имеются задолженности, то и работы не будут выполнены. В отчете управляющей компании есть пункт, в котором отражены остатки средств на лицевом счете. Шаг 1. Жители многоквартирного дома должны организовать Собрание собственников, в рамках которого обсудить необходимость открытия индивидуального лицевого счета для своего дома. Шаг 2. Протокол Собрания собственников вместе с заполненным листом для голосования должны быть переданы в Отдел по работе с собственниками жилкомсервиса.

Шаг 3. После внесения изменений в договор и подписания его обеими сторонами, в бухгалтерии жилкомсервиса будет открыт лицевой счет для дома, на котором станут отражаться все средства, собираемые с жильцов за содержание и текущий ремонт. С него и только в рамках него будет осуществляться расходование средств на содержание общего имущества. Отчет управляющей организации Стоит напомнить, что согласно Постановления Правительства РФ от 23 сентября г.

Он публикуется на сайте управляющей организации, размещается на информационных стенда, а также предоставляется по запросу собственников. Ответ на запрос должен быть предоставлен в течение 2-х дней по электронной почте или в течение 2-х недель — по письменному запросу.

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности УО в части исполнения договоров управления. Сведения о выполняемых работах или услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок и условия их оказания. Стоимость работ по содержанию и ремонту имущества в МКД. Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в МКД.

Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года, с указанием сроков и причинами отклонения от задуманного. Перейти к основному содержанию. Лицевой счет МКД Для контроля над расходованием средств, собранных с жильцов, Совет дома вправе инициировать открытие управляющей компанией отдельного лицевого счета на дом.

Как открыть лицевой счет?

Что такое «баланс дома» и как предоставить его собственникам

Законно ли списание с лицевого счета дома денежных средств, поступающих от собственников помещений в управляющую компанию на содержание, текущий ремонт и управление, без подписания председателем совета дома актов приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме? Получаемые управляющей организацией от граждан и организаций платежи за жилое помещение и коммунальные услуги поступают на ее расчетный счет в банке, который не является лицевым счетом многоквартирного дома. Согласно пункту 1 статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый владельцу счета, денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету. Полученные управляющей организацией денежные средства на основании статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации являются объектом гражданских прав. Пункт 1 статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации гласит, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не ограничены в обороте. Названные платежи граждан и организаций целевыми поступлениями для управляющей организации не являются, они поступают в денежный оборот управляющей организации и могут быть использованы на оплату любых обязательств организации, в том числе налоговых, по оплате труда работников, перед поставщиками и подрядчиками. Таким образом, управляющая организация имеет право распоряжаться денежными средствами, поступающими от граждан и организаций на ее банковский счет, по своему усмотрению.

Лицевой счет на квартиру

Тема остатков на лицевом счете дома стара как мир, хотя к ней чаще всего возвращаются, когда МКД ушел из управления. Ходоки аппелируют тем, что деньги, мол, уплачены, но работы не выполнены. Суды же, ссылаясь на статью ГК РФ, взыскивают сумму остатков в пользу собственников. В этой статье я начну рассматривать основные ошибки управляющих организаций по отражению и формированию остатков на лицевом счете МКД. На вопрос, где приводится понятие остатка на лицевом счете МКД, большинство слушателей семинаров отвечает, что такого понятия нет. Вот тут кроется первая ошибка.

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения дом, квартира независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной. По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель. Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру дом, комнату в общежитии и др.

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории.

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. В ходе Единая форма квитанций ЖКХ в г.

Лицевой счет дома

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 37 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

Дома добавлены. Давайте заселять их жителями.

Для чего нужен лицевой счет МКД и как его открыть

Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Это учетный регистр, предназначенный для формирования персонифицированных данных об объектах и источниках финансирования, а также для учета операций, связанных с начислениями, заимствованиями, поступлением и расходованием денежных средств, в соответствии с договорными обязательствами, взятыми в процессе эксплуатации, управления и содержания МКД. Согласно терминологии бухгалтерского учета учетный регистр — это документ, предназначенный для регистрации и накопления данных, содержащихся в первичных учетных документах ст. На основе данных, приведенных в регистрах бухучета, составляется бухгалтерская отчетность организации ч. В нескольких национальных Стандартах указано, что оплата списание денежных средств с лицевого счета МКД производится на основании и при наличии у исполнителя оформленных и подписанных актов выполненных работ см. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов.

Как создать лицевой счет дома: инструкция для жителей

.

Дома добавлены. Давайте заселять их жителями. Итак при создании лицевого счета создается автоматически помещение. Есть три варианта.

Руководство пользователя

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. naespecider

    У меня знакомый дал 40 тр за пьянку за рулём, через полгода поехал отдыхать на 2.5 года на общий режим.

  2. Осип(Иосиф)

    Проще спалить верховну раду вместе с депутатами